MB SERVEIS IMMOBILIARIS presenta pis en planta baixa situat en una bona zona de Manlleu, dins d un edifici petit de només 5 veïns, reformat l any 2006, ideal per a inversors que busquen estabilitat i ingressos des del primer dia. L habitatge disposa de 2 habitacions, 1 bany, cuina i menjador amb llar de foc, a més de calefacció de gas. Des del menjador s accedeix a un pati privat, i compta amb accés directe al garatge, aportant comoditat i valor afegit al lloguer. Actualment l immoble ja està llogat, amb la possibilitat de subrogar el contracte i mantenir l actual inquilí, garantint ingressos immediats i eliminant períodes de vacància. Dades clau de la inversió: Preu de compra: 139.000 Lloguer: 525,27 /mes (6.303,24 /any) Despeses anuals: IBI pis: 390 IBI plaça d aparcament: 119 Taxa d escombraries: 118 Rendibilitat: Rendibilitat bruta aproximada: 4,53% Amb la repercussió de despeses a l inquilí (IBI i escombraries), la rendibilitat neta s aproxima al 5% Inclou plaça d aparcament, un factor clau que incrementa l atractiu i la demanda del lloguer. En conjunt, es tracta d una inversió segura, amb rendibilitat des del primer moment i sense risc de desocupació inicial, ideal per a inversors que busquen estabilitat i poca gestió. Contacta ns per ampliar informació o analitzar el retorn complet de la inversió.Número API: A11877, número registro: 8189