Terreno industrial de 5.000m completamente plano, situado en el Polígono Industrial Illa Càrnica de Hostalets de Balenyà, al lado de la C-17, a 50m de la estación de tren, cualificada como suelo urbanizable para edificación aislada, parcela mínima 800m, ocupación máxima 70%, edificabilidad máxima 1,4m , separación calle 5m, umbrales 3m a vecinos, altura máxima 9m (PB+PP) +3m, fachada mínima 20m.