MB SERVEIS IMMOBILIARIS presenta piso en planta baja situado en una buena zona de Manlleu, dentro de un edificio pequeño de solo 5 vecinos, reformado en 2006, ideal para inversores que buscan estabilidad e ingresos desde el primer día. La vivienda dispone de 2 habitaciones, 1 baño, cocina y salón con chimenea, además de calefacción de gas. Desde el salón se accede a un patio privado, y cuenta con acceso directo al garaje, aportando comodidad y valor añadido al alquiler. Actualmente el inmueble ya está alquilado, con posibilidad de subrogar el contrato y mantener al inquilino actual, garantizando ingresos inmediatos y eliminando periodos de vacancia. Datos clave de la inversión: Precio de compra: 138.500 Alquiler: 525,27 /mes (6.303,24 /año) Gastos anuales: IBI piso: 390 IBI plaza de aparcamiento: 119 Tasa de basuras: 118 Rentabilidad: Rentabilidad bruta aproximada: 4,55% Con la repercusión de gastos al inquilino (IBI y basuras), la rentabilidad neta se aproxima al 5% Incluye plaza de aparcamiento, un factor clave que incrementa el atractivo y la demanda del alquiler. En conjunto, se trata de una inversión segura, con rentabilidad desde el primer momento y sin riesgo de desocupación inicial, ideal para inversores que buscan estabilidad y baja gestión. Contáctanos para ampliar información o analizar el retorno completo de la inversión.